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06/06/2007
Taxa de velocidade de vendas teve o melhor resultado dos últimos 10 anos
Publicado em 09:57 AM por henrique
 A taxa de velocidade de vendas(relação das vendas sobre as ofertas) de imóveis novos no mercado imobiliário de Porto Alegre foi de 17,23% em agosto último, resultado que é bastante superior ao de igual mês de 2006, quando a taxa atingiu a 7,14%, conforme resultados da Pesquisa do Mercado Imobiliário de Porto Alegre realizada mensalmente pelo Sinduscon-RS. Em relação a julho de 2007, houve uma pequena queda, uma vez que naquele mês a taxa foi de 18,23%.
Numa análise retrospectiva da série histórica da pesquisa iniciada em 1995, constata-se que o resultado foi o melhor para o mês de agosto desde 1998, quando a taxa foi de 22,91%. O Sinduscon-RS esclarece, porém, que tal desempenho é explicado em boa parte pelo lançamento bem sucedido de um grande empreendimento no chamado de segmento de habitação econômica.
Já em termos absolutos, no acumulado durante os primeiros oito meses de 2007 (2.393 unidades comercializadas) comparativamente com igual período do ano anterior (1.513 unidades comercializada), houve um crescimento de 58,16% no volume de negócios realizados.
A taxa média de velocidade de vendas nos 12 meses fechados em agosto atingiu a 8,84%, significativamente superior ao resultado observado nos 12 meses fechados em agosto de 2006, quando a taxa era de 6,26%. Tal taxa, por considerar um período mais abrangente, livra o resultado de influências sazonais. A atual performance dessa taxa 8,84% é superior à taxa média histórica que nos últimos 12 anos atingiu a marca de 6,24%.
Os negócios envolvendo apartamentos de três dormitórios puxaram as vendas de agosto último, representando 74,57% do total de negócios realizados, seguidos dos apartamentos de dois dormitórios com 19,03%.
Por faixa de valor, observa-se uma maior concentração de negócios envolvendo imóveis entre + de R$122 mil até R$160 mil, que representaram 53,82% do total comercializado no mês, seguidos dos imóveis entre + de R$160 mil e R$207 mil, com 18,58% e dos imóveis entre + de R$311 mil e R$406 mil, com 9,03% do total.
Quanto à distribuição geográfica, a pesquisa mostrou que quatro bairros concentraram 73,88% do volume de imóveis vendidos em agosto: Partenon, com 51,9% Cristo Redentor (11,76%), Teresópolis (5,88%) e Petrópolis (4,33%).
Finalmente, verificou-se que 86,11% dos negócios realizados em agosto foram com imóveis na planta ou em construção. Já 13,89% das unidades comercializadas no mês estavam concluídas.
Fonte: http://www.sinduscon-rs.com.br/site/principal/conteudo_nivel_2.php?codConteudo=346
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Locação: Porto Alegre
Bairro:
Bom Fim
R$ 2500
Bairro:
Higienópolis
R$ 950
Venda: Porto Alegre
Bairro:
Jardim Lindóia
R$ 750000
Bairro:
Santana
R$ 150000
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